梦回之苟在深圳做房东

谢嘎满嗲

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第九十三章 忽悠大佬

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两人都同时向对方伸出了手。

“谢文老弟,照旧?”

杨大佬握着谢文的手,问道。

“好,照旧。”

谢文明白大佬的意思。

两人相视一笑,向桥边不远的烤肉季走去。

“两位请。”迎宾小姐姐一如既往的含笑迎客。

“三楼有空位吗?”谢文这么问,表示两个人是回头的熟客了。

“现在时间还早,有位。两位楼上请。”

烤肉季一般是不会主动让客人进包厢的,雅间少,怕临时有什么重要的客人要用。迎宾小姐姐每天迎来送往的,各色各样的人见得多了,见这二位隐隐约约有威严感,气势不凡,又加上是熟客,忙不迭向楼上引去。

其实这个时候开始进入饭点时间,一二楼的食客已经不少了。

两个人照例是武烤,除了羊肉,又加了些牛肉,点了几个炒菜,待斟满酒,大佬就开口了。

“谢兄弟,上次幸会,得了你的指点,我受益匪浅,先敬你一杯。”

大佬说完,一扬脖子,一杯酒就下去了,略显豪气。

“大佬,不,是杨老板,您客气了,那都是闲扯。”

大佬的举止,大大出乎了谢文的意料,可说是受宠若惊。

谢文虽然现在财富有十亿余元,也算得上是个富豪了,可毕竟是重生带来的结果,纯属作弊,投机取巧而已。对于杨大佬这种干小工开始,一步步积累财富,事业大成的人,谢文是出自内心的佩服的。

“别喊什么老板了,我都叫你谢兄弟了,你喊我杨大哥就行了。”

确实,大佬上次见面后一口一声的喊自己谢兄弟,再喊老板老板的显得自己做作,不给大佬面子。

“杨大哥,那我就托大这么喊了?”谢文说。

“好,你我兄弟相称,喝了这一杯。”

杨国镪见谢文站起来躬身给自己斟满酒,很是尊重自已,便觉得这小兄弟很上道,举起杯,高兴的说道。

“干了!”谢文见大佬诚心诚意的样子,也很高兴,俩人一碰杯,一饮而尽。

称呼一改,两人的距离感一下就缩小了很多。

别看大佬读书不多,社会阅历却很惊人,两次会面的观察,加上手上的资料,都说明谢文这人为人敦厚,值得一交。

“谢兄弟,今天我是接到驻京办张主任的电话,才知道你来了京城。这不,得到消息,我立刻就联系你,想与你聊聊。”

“杨大哥,我也有些问题想请教你。好几次想打你电话,又怕你太忙,打扰到你。”

谢文这纯粹是睁着眼睛说瞎话了,想请教是真,打电话?号码都没存,打个毛线啊。好在大佬也不知道,反正现在电话号码已存上了。

“谢兄弟,你六套四合院,一层写字楼,二层公寓,真是大手笔啊。”

谢文与大佬碰了一下,喝完后又给大佬斟上酒,然后看着大佬,等待大佬的下文。

“你既然想投资房产,就没想过自己开家房产公司?”杨大佬显得很随意的问。

谢文听到杨大佬这么问,显然是在探自己的口风。

谢文忽然心中一动,明年牛市终结,自己就要进入楼市,肖氏地产明年能不能崛起还是个未知数,就算崛起了,明年拿地建房,依肖氏的速度得后年才能可能开盘,这就有些迟了。

有没有可能忽悠一下大佬给自己做嫁衣?

利用大佬大量的土地储备,在四大一线城市与几个有潜力的二线城市搞几个盘中小楼盘。碧贵园喜欢建大楼盘,我就在中间插一栋小公寓楼。

你建房,我买房,只不过是改一下户型而已。如果大佬不愿意呢?那就描绘一下租赁市场的蓝图,让大佬动心。

该怎么样忽悠呢?肯定是要自然而然的慢慢把他带进沟里,让大佬自己主动钻进套里。

人生在世,无非演技高低而已,反正又不是害他,说不定以后还得谢我呢。

谢文又举抔与杨大佬碰了一下,喝了一口酒后,谢文调整了一下心情,开启了忽悠摸式。

“不瞒杨大哥,我这人干证券有些年头了,自问还有点心得,还能混下去,但干地产不是我的菜。

我喜欢买房子是不假,但纯粹是投资,而且我又不是囤房炒房,我就想出租,得点租金,当个包租公。”

“你买房就是为了当个包租公?”

杨大佬有点讶异,手里的酒杯都晃动了几下。你几千万丢下去,就只是收点租金?杨大佬看向谢文的目光充满着不信与惊讶。

“是啊,杨大哥。我开始只想买二三套,住一套,租二套。

后来钱多了,又想买个十套八套的。”

“哈哈哈哈哈……”杨大佬这次是真的笑喷了。

这小兄弟太搞笑了,出手几千万,就为了买点房子出租,杨大佬这么多年还是第一次遇到谢文这样的人。

“那你现在怎么想的?上次在桥上遇到你,可是一副悲天悯人的情怀啊。”

“情怀谈不上,只不过是想到以后还有很多人为了间房子一生受累,有点感慨罢了。就想多买点房,价格低点租给他们住。

当然,我也不是救世主,我也没多大能耐,就想趁现在股市行情好,多赚点钱,以后多买点房,让更多的人住到便宜点的房子,仅此而已。”

谢文说完,自饮了一口,脸上有些寂寥,像是想起了前世为了一套房奋斗的苦逼生活。

杨大佬听完谢文的话,有些动容。这么些年,杨大佬赚了不少钱,却也做了很多的慈善事业。他与谢文一样,也想着怎么回报社会。

两人一时之间都没有说话,也没碰杯,各自饮着杯子里的酒。

“谢兄弟,你刚才说多买点房。”

“是啊,等做完这波牛市,我就把大部分资金转向房地产。”

杨大佬沉黙了一下,又问谢文。

“你那个多,有几多?”

“讲真话,我现在也不知道。”

谢文想了一下,又说:“如果现在有合适的楼盘,我也可以投点,但不会很多。”

“谢兄弟,讲讲你对楼盘的要求。”杨大佬不动声色。

“我主要是想在北上广深四地投资,小户型或者公寓楼。”

谢文知道杨大佬是建大盘房产的,卖别墅当白菜卖的人,对小公寓应该不熟,于是又解释了一下。

“我说的公寓楼,是那种小型的单身公寓或合租公寓,大部分是单间,小部分是一房一厅,一般面积在二十平以上,四十平以下,以三十平为最佳。

他们集中在一起,一栋或几栋楼,组成一个小型社区,集文化,体育运动,餐饮美食,时尚风情于一体。主要租客是青年创业者与白领,一般租期都比较长。

可惜,现在全国没有那家公司在做这个项目。”

谢文把自己的想法描述了出来,叹了一口气。

“谢兄弟,这是你的包租公设想?”

“是啊,可惜现在的房地产开发商都是以写字楼,住宅楼为主,动辄二房三房,年青人买不起又租不起,只好去住质量不好又不安全的城中村。

比如深圳,一千多万人口,外来人口占九成多,如果建这样的公寓楼,该有多大的市场?”

谢文不紧不慢的说道。

“咣当~”,谢文说完,叹了口气,刚举杯要喝掉手里拿着的啤酒,只听咣当一声响。

谢文定神一看,见对面坐着的杨大佬站在那儿,手指着自己,或许是起身太急没注意,大佬身后的坐椅倒了。

谢文一怔,不解的望着杨大佬,你激动个啥?

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