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第二百零九章 登门

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我有个流量系统正文卷第二百零九章登门几个亿啊,说不要,那也是做了好大一番心理斗争的。

也就他们父子俩人品还算过硬,勉强抵过了那几个亿的诱惑。

为的还不是李行这个最亲近的人。

哪里想到,这小子,倒是一点没有那个自觉性。

李隆上去直接给了一个板栗。

“爸,你打我干啥啊。”李行抱着脑袋,吃痛的看着自己的老爹,这无缘无故这么大火气的,自从上大学之后,几乎就没有被体罚过了。

“没事儿,就是想打而已。”李耀华打完之后,心里舒坦了,重新回到了自己座位上。

李行下意识的看向自己的老哥李隆,他是最了解父亲的,只不过李隆没看他,而是在和李耀华商量着工作上的事儿,吴舟交托给他们的事儿。

聊着更多的细节。

吴舟给到的这个爱英小镇的计划粗略方案,信息量有些过大,他们需要好好合计合计。

首先一个前提,这个建设项目的成本肯定是非常高的,包括土地购买费用、建筑成本、人工成本、物资成本、基础设施建设费用等,这么大的面积肯定是百亿起步。

其次,项目里的一些细节成本,不同要求肯定也截然不同。

通过这些,可以大概的推算出,吴舟在计划里提出的‘高标准’建筑方案是真的要求高标准,还仅仅只是一个修饰词。

这一点,从给到的资金充裕度,以及合作方选择这块儿,大概也能推算出来。

聊得很细,细到李行开始的时候还很认真地听,希望能听懂,希望能参与进来。

到后来的时候,他就是等着眼睛,干看着了。毕竟还是入行的有些短,很多事儿,他还没有过手过。

有些东西,听过,但还没有实践过,脑海中就只是有一个概念而已。

2天后。

李行陪同父兄二人,亲自前往吴舟住所。

“我去,看新闻上没什么感觉,看你这房子,感觉一下子就出来了,这别墅,可以啊,不愧是做大买卖的人了。”李行看到吴舟却是非常的随意,两人直接一个大大的拥抱。

此情此景,让一旁的李隆,李耀华倒是心里的紧张稍稍舒缓了不少。

毕竟在来之前,他们也不清楚,吴舟现在的身份之后,还会不会和李行关系如初。

至少目前表现来看,应该还可以。

“那就在这儿住几天,我这儿房间多。”吴舟笑着说道。

不过随后目光转向了跟李行一起过来的两人。

李行在来之前就说他家人要一起过来,所以吴舟也知道他们的身份。

“吴总您好,我是李行的父亲,李耀华。”不等吴舟说话,李耀华却是笑着率先开口。

“叔叔你好,不用那么客气,我和李行,大学时既是同学又是好友,当时他就对我多有照顾,您是他的父亲,直接叫我小舟就行。”吴舟也客气地说道。

实际上,成为富豪之后,想再结交什么真心朋友,就更难了。

所以吴舟对和李行之间的友情还是比较珍惜的。

“小行有伱这么一个朋友,是他的运气啊我这个当爹的算是沾光了。“李耀华笑呵呵的说道,这会儿看向自己儿子的目光都慈爱了很多。

“吴总,你好,我是李行的哥哥,李隆。”李隆也主动介绍。

“叫我小舟吧,隆哥。”

“别让人在门口等着,赶紧进来吧,屋里坐。”吴舟爸爸白了吴舟一眼,赶紧说道。

一行人,进屋之后,首先走过别墅的小院,李行是左看看右看看。

之前吴舟那个大平层他是来看过,但吴舟换了别墅之后,他是一直都没来过。

当然,他们家实际也住着别墅,毕竟自家就是开发商,不过住的别墅,相比较于吴舟的这个来说显然是比不得了。

整个别墅内,水系,植被,还有空间布局,装修搭配等等,一看就是请的名家之手。

“这个我倒是没注意,我买的是二手房,当时房主资金周转有些困难,急着脱手,我刚好看到了,觉得还不错,就买了。”对装修设计这块儿吴舟是不懂的,但是看着就是觉得舒服,敞亮,价格吴舟能接受,就直接定了。

“花了多少?”李行好奇的问道。

“八千出头。”吴舟回道。

李行却是点点头。

“可以可以,小伙子混得好啊,希望未来啥时候我也能给自己买个。”李行笑呵呵的说道,这个价虽然是已经非常贵了,但相较于吴舟的身家来说,不算什么。

“这个项目下来的话,应该可以买几套,怎么样,到时候过来和我做邻居?”吴舟笑着说。

“哦,小舟,这次过来,也是想和你聊聊这个事儿,根据你给到的项目部分,我们做了一个大概了费用评估,用不了那么多,这是我们最后给到的评估报价,你看下“李耀华开说着,从身边的公文包里拿出了一份文件。

工作的话,吴舟就直接借了过来。

文件描述得很详细,而且是给出了三套方案,一种是顶级方案,都是用的最好的。

一份是国内的优质供应商整合方案。

再有一份就是合格线略靠上的那种。

三种方案,三个价格,分别是4.3-7.5亿不等,误差还是比较大。

其中也给到了选择对应供应商的原因所在。

很细致,吴舟大概扫读了一番之后,也是涨知识了。

实际上这段时间吴舟要建设一个小镇的消息,不知道谁传了出去,这段时间,国内外的顶级相关的公司,一个个都主动登门,明明还没开始招标,但已经开始做了一些粗略的标书方案。

但那些国际顶级公司给到的标书细节,也没有李耀华给的实在。

至少在吴舟的记忆当中,这里面重合的一些供应商报价都比李耀华要高不少,少的高出30%,最多的一个甚至翻倍。

再就是细节这块儿,也没有李耀华给到的这份来的认真仔细。

大概率是担心自己的投标方案被白嫖了。有些关键信息会尽量简化。

“叔叔,用这个最高标准,另外费用的话,凑个整10亿吧,您看可以吗?”吴舟笑着说道。

而李耀华闻言一愣,被吴舟这个追加预算的说法,给说愣了片刻。

但毕竟是老江湖。

“你是小行的好朋友,我又是你长辈,项目赚钱是应该的,但有个5%左右的利润就差不多了,所以即便是你选的最高标准方案,那也只需要大概7.8亿左右就差不多了,当然最后可能会有些许误差,毕竟咱们的地还没彻底落下来。”李耀华摇摇头。

“我和李行之间是私交,这是工作,工作可不能和私交混为一谈。实际上,我们公司这边做了整个项目各项费用的初步估算价,没记错的话,叔叔你们这个负责的这块儿项目,9个亿就是公司这边估算出来的正常市场价,但可以肯定的是,绝对是做不到这个最好效果的,10个亿我估摸着真要在市场上找的话,这还是低了,所以.”

“不行不行,我是长辈,你是晚辈,而且就你和小行之间的关系,帮你是应该的。我赚钱都觉得不合适,更何况是加钱呢,不行不行“李耀华不愿意接受。

只不过这些现在拉扯没用,吴舟是甲方,钱从吴舟这边打过去。

以后再说。

李耀华最后强调了一下,最高的那个方案最多给到7.8亿就可以了,不能再多了。

此话题暂时结束。

后续就是作为行业人员,和吴舟做一下项目上的细节沟通,以及这边后续的注意事项了。

总结出来,大致比如说。

地方的选择,要结合建筑使用需求,交通啊,电力啊,配套啊,还有税务啊,乃至对应地方政府层面是否配合,不然的最后这么大一笔钱投进去了,最后有关部门不配合,那才是各种糟心。

开发地这块儿,需要与当地居民和政府进行沟通,避免到时候有什么幺蛾子。

证件方面一定一定要合规,要符合国家和地方规定,要需要遵守国家和地方的环保法规,确保小镇建设符合环保标准,这一点这段时间查的比较严。

还有如此庞大的项目,需要充沛的资金,不然中途资金不足的话.

再有,这个项目如此之大,务必要进行科学的规划设计,确保整体的布局合理,设施齐全。

再有就是需要设立后期维护体系,建好之后,是需要维护的,这个维护体系也需要提前做打算,这样才能确保吴舟建起来的那个爱英小镇的长期稳定运营。

等等

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