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第1218章 白手的一九九六

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“老常,请给点评价。”

白手收回《工作计划》,搁回自己的包里。

常清扬点上一支烟,吸了几口。

“小白,我发现了你做事的另一面。除了细致周到,留条后路,还有一股狠劲。一句话,对对手狠,对自己更狠。”

“男人嘛。”白手笑了笑。

“去年春节期间,你为了摆脱困境,就对自己太狠。你损失了两三个亿,其实大可不必。但你就干得出来,全上海不会有第二个。不说后无来者,也是史无前例。”

“老常,不要捧我。”

“你这个年度工作计划,也是对自己太狠。全年大建特建商品房,还不对外出售,把宝押在政策改变上。你说说,全上海还有谁敢这么干的。”

白手说道:“老常,现在的商品房,如果卖出去的话,就是老百姓说的白菜价。我公司的人算过了,现在卖房的利润,还不如土地增值的利润。在这种局面下,我必须赌一把。”

常清扬问道:“你是有钱,但你的钱够吗?”

“我也算过一笔帐。现在上海商品房的成本,平均每平方米大约是八百块。我的地买得早,价格便宜,所以我的成本是每平方米六百左右。一套一百平方米的商品房,成本也就六万多点。”

常清扬又问,“你打算今年建造多少套商品房?”

“四万套,其中一万套今年竣工,两万套明年竣工,一万套后年竣工。”

常清扬说道:“你真是财大气粗啊。四万套商品房,你要先垫二十四亿的成本。”

白手笑道:“老常,你的数学是体育老师教的吧。今年竣工的房子,才会全额投入。明年竣工的房子,今年只需投入一半的成本。”

常清扬也笑了,“我忘了这茬了。小白,看来你在资金方面,也做好了充分的准备。”

白手点了点头,“我预计今年投资十五个亿。经过反复计算,十五个亿已经足够了。”

常清扬又提问题,“把商品房建好放在那里,你有没有考虑其他成本支出?”

白手呵呵一笑,“老常,我还算过一笔帐。现在商品房滞销,建材价格偏低。低到什么程度?低到它的差价部分,超过了资金投入的利息支出。”

常清扬又是一番感慨,“你小子,把什么都计算好了。”

白手微微一笑,“就是一样,我算不准。”

“哪样?”

“算不准允许异地采购政策什么时候实施。”

说着,白手看着常清扬。

常清扬苦笑道:“看着我也没有用。我这个住房委负责人,也不知道允许异地采购政策什么时候实施。”

“这么说,这个政策已经存在?”

“当然,三年前你提出来时,就有这个政策了。”

“那么,这个政策的阻碍到底是什么?”

“怎么说呢,反正争论很大。”

常清扬不说了。

白手也不再追问。

不该问的不能问,也是生存的法则之一。

反正白手相信,这个政策一定会到来。

春节即将到来。

白手没有回老家的打算。

三弟白面终于下山,和他老婆邱佳慧一起,带着一岁的儿子回家陪母亲郭彩娥过年。

白手与三弟不对付,见面不如不见。

李静自从有了宝贝女儿,一直住在老家天州路桥,明年天气转暖才回上海。

丁雅琼和小丁玎及萧老太太,原计划是春节前从瑞士回国。可计划没有变化快,在美国留学的丁丁,趁着放假跑去欧洲旅游,丁雅琼只好推迟回国的计划。

住在一起的那几个美女,也终于消停,都回家过年去了。

白手孤家寡人。

一九九六年的春节,既漫长,又匆忙。

才过了正月初五,在初六这天,公司高层们就回来上班了。

这也是公司的规矩,初八正式复工,而管理层要提前一到两天。

今年的工作紧锣密鼓,为了实现白手提出的计划,首先要把公司规模从三千人扩大到四千人以上。

人事部的招聘广告,春节前就做到了媒体上。

电话报名和信函报名,已经收到了三千个。

白手重新上班后下的第一道命令,就是给总公司人事部的。要求元宵节前完成报名,一个月之内新员工能够上工。

这是白手的一九九六年,腾飞地产开发总公司对外宣布,全面开发新一代商品房。

六个建筑公司,六个新小区,在正月十一同时开工。

《新申报》报道,腾飞公司面对商品房市场的低迷,选择逆流而上,是对上海的发展充满信心。

白手干得轰轰烈烈,大张旗鼓。

阳历三月、四月、五月、六月,腾飞公司忙得热火朝天。

但商品房市场还是没有起色。

截止到六月底,整个商品房市场总成交量还不到九千套,其中一千七百套还是二手房。

白手早有准备,埋头苦干而不受外部环境的影响。

总公司所属的六家建筑公司,员工总数也达到了四千五百。

优胜劣汰,强食弱肉,有高歌猛进者,必有落后而被淘汰者。

不说别的同行,就连白手身边的同行,也有人扛不住了。

七月初,曾玉山把在建的商品房项目折价转让给白手,宣布注销建筑公司,正式退出建筑行业。

当然,曾玉山早就有了两条后路。

一条是海鲜冷冻批发业。他在家乡建了三座冰库,与七家渔业公司合作,海鲜批发生意做到了全国十七个省市身治区。仅在上海一地,就占了海鲜销量的五分之一。

另一条是公墓产业。曾玉山与蒋长风和汤云平合作,公墓生产已初具规模,一年能对外销售六千个墓穴。

这是个暴利的行业,也是个竞争性不强的行业。

人总是要死的,死了人烧成灰,也得有墓穴埋葬。

白手曾看不起这个行业,但后来他后悔过。他用利润率证明,商品房开发,利润率最高曾达百分之三十。而曾玉山他们的利润率,却能长期保持在百分之五十以上。

还有一个人,李玉宝,几乎与曾玉山同时,也要退出建筑行业。

这天,李玉宝来找白手。

找白手,也正是为了找后路。

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