经过激烈的讨论，拿地建设集团总部大家都同意，可大家也都认为22号地块两百多亩的项目投资太大，风险不可控！
16号地块20亿的总投资虽然也有些吃力，不过徐东升盘算着华文世纪公司的股票半年后就过了禁售期了，如果能套现个几千万美元，应该也能搞得定。
“我看步子还是别太大，容易扯着蛋！我们公司主业毕竟不是搞房地产开发的，不能什么钱都想挣，就16号地块吧！”
徐东升一锤定音，其他人都没有意见，曹磊还有些不甘心，可当众他没有再说什么。
最后会议决定拿下16号地块，开发建设命名为海纳中心的商业综合体！
“那既然都同意，就这么定了！”徐东升最后做总结，“曹总还是你负责这件事情吧，我看还是应该成立一家开发公司，专业的事情让专业的人去干！”
“老徐，我还是觉得咱们胆子应该再大一点儿，这个机会难得啊……”散了会，曹磊跟着徐东升回到办公室，继续游说。
“老曹，饭还是要一口一口的吃！”徐东升拉着曹磊坐下，然后开始泡茶。
“咱们从来没有接触过房地产开发，一上来就搞得太大容易出问题的！
海纳中心项目写字楼咱们可以自用一部分，剩下的对外招租，以咱们的关系，怎么也不会捅太大的娄子……”徐东升一边泡茶一边和曹磊说道。
“酒店和商业中心咱们可以寻找合作方，这样咱们基本没啥压力！就是这个项目总投资也是20亿啊，不是小项目了……”
“总投资20个亿是没错，可咱们只要有个三五亿就能撬动起来了！实际上那个22号地块咱们咬咬牙也能吃得下啊！”曹磊跟着说道。
“你怎么这么着急呢？钱不够花吗？”徐东升有些纳闷，曹磊的积极有些怪异。
“嗨！别提了，我有好几个发小最近搞地产都发了！他们就是帮着别人介绍项目，搞搞关系一转手就大把钱挣到手了！我这好容易拜托家里的关系搞定了区里……”
“你呀，是光看见贼吃肉，没看见贼挨打啊！”徐东升摇摇头感叹道。
投资、地产、贸易三驾马车是千禧年以后华夏经济的发动机，当然也是新世纪头十年发财的风口！直到10年之后，互联网加才成为新的机会，而内需直到十几年后才取代投资成为新的三驾马车之一！
02年以后，华夏最牛逼的是煤老板群体，可煤老板不是普通人可以有机会涉足的！借助奥运会的东风，房地产在05年开始成为民营资本快速崛起的行业！
春江水暖鸭先知，资本的嗅觉总是最敏锐的，普通人直到房价已经涨到高不可攀了，才开始感叹房地产行业是如何暴利暴富，这时候房地产商早就已经赚得盆满钵满了！
不过房地产行业也是水很深的行业，徐东升一直安排人盯着邓平和他身后的人。这一阵子邓平一直挺消停，是因为他身后的大佬陷进了京城东城地王项目，和各方势力拼杀的如火如荼！
韩国华搜集来的资料并不完善，可徐东升看完了也是直冒冷汗，这里面的水太深了，暴利是不错，可稍有不慎也会粉身碎骨的！
徐东升觉得以自己和海纳集团的背景，在京城拿块地盖个总部大楼，稍微分享一下房地产的红利就可以了，他从来没有想过去搞房地产开发，这就不是普通人可以玩儿的东西！
“什么意思？”曹磊不太明白。
“房地产行业水太深了，我没打算折腾，我劝你也别有太多心思，小打小闹的赚点便宜就行了……”
曹磊不是外人，徐东升给他大体讲了一下他了解到的信息。
“这碗饭我们抢不到也没必要去抢，还是踏实干好我们自己的事情吧！”
“你说的也太玄乎了吧？”曹磊有些不相信。
“一点儿也不玄乎，这行业动辄几亿几十亿的利润，足够所有人铤而走险了！我们没必要提心吊胆的去赚这个钱，你信我，几年之后你投资在大成智慧公司的那些钱就足够你衣食无忧了！”
海纳集团的几个高管都跟着徐东升投资，徐东升有把握让他们几年之后就可以财富自由了！在华夏只要不瞎折腾，十亿现金级别绝对是可以衣食无忧的。
“行吧，我信你！其实我也就是不甘心，既然你有主意，那就听你的吧！”
曹磊其实也只是眼热别人而已，他在海纳集团有股份，又是总裁，每年的年薪奖金就足够他花了，所以徐东升这么说了他也就不再坚持自己的想法了。
他俩正在说着呢，陈华他们几个也陆陆续续来到了徐东升的办公室，都是有事儿要和徐东升汇报。
“那几本网络小说的版权都谈过了，这是报价……”陈华拿着汇总上来的表格递给徐东升说道。
徐东升接过来扫了一眼，《何以笙箫默》、《余生》、《步步惊心》这些价格都不高，没想到是《诛仙》、《飘渺之旅》竟然报价到了百万，这让徐东升很惊奇！
“这几本玄幻小说影视改编权这么贵的吗？”徐东升有些不理解，这才05年好吧？
“那几本言情小说都是和网站谈的，所以价格还可以。《诛仙》现在很火的，版权很抢手，听说台湾那边的游戏改编权都卖到了百万……”陈华也觉得有些不可思议。
“那就算了，影视改编权是有时间限制的，这种玄幻改编不太容易，先把那几本言情小说买下来吧，时间尽可能长一点，起码要五年以上才行！”
“行，我马上就安排！”陈华也觉得这样比较合理。
“还有就是东方院线那边，几个城市的选址出来了，你要看看吗？”
派拉蒙东方院线股份有限公司已经开始运营了，不过徐东升基本就没关注过。
“我不看了，让他们自己定吧！”徐东升摇摇头说道，公司有专业团队职业经理人管理，徐东升不觉得自己一定比他们还专业。
“对了，华亿投资的电影《孔雀》柏林电影节获奖了，银熊奖……”陈华突然想起来这个。
“是邓平的公司投的吗？”徐东升只关心这个，说起来也有意思，邓平的公司最近两年总是投资这类文艺片，难道是资金周转有问题了？
这两年邓平的公司投了京圈徐大才女的《一个女人的来信》，还有老姜和赵燕子主演的《绿茶》，票房都是极为惨淡，也不知这位是怎么想的，不过他的公司没了远方卫视这张牌，估计也是没什么东西可以吸引大佬们的关注了……
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