转天一早，魔都帝国大厦。
高耸入云的都市大厦，是cbd的标志性建筑。
车子交由门童泊好，花筱筱带着陆昀一路从VIp通道进入帝国大厦。
大厦总经理一行人早已在VIp通道里列队等候。
在看到花筱筱两米八的气势后，连忙上前迎接。
“花总您好，我是帝国大厦总经理王允，这是我们的团队成员……”
王经理年龄大概在四十岁左右，精致新潮的西装革履让他看起来分外精神挺拔。
一路来到帝国大厦顶层的会议室。
站在大大的落地窗前向下眺望，下面的一切皆在层层浮云中化为微粒。
会议室中早已等候两位国际友人，在他们的桌前摆放着两份纸质合同文件。
友好握手后，偌大的会议室里仅剩三人。
花筱筱一脸笑意地问道：“詹姆斯先生，我想您现在可以先告诉我要签订什么附加合同了吧？”
昨天晚上，一通突如其来的电话打进。电话中，詹姆斯一直未言明帝国大厦的附加合同约定书是什么，就连系统小八也一直未给出答案。
这让花筱筱好奇极了。
两个棕灰发色外国人相视一笑，詹姆斯先生将手中的合约推向花筱筱。
“这块土地契约的所有者已于两年前去世，去世前他曾委托我们机构将他名下另一套位于魔都香枫湾的土地契约书一同转交给帝国大厦的新主人，您只需要在合约上签下您的名字，保证会善待这位老先生的遗物便可得到这份土地契约书。”
花筱筱将文件接过，仔细浏览文件中的内容。
确实是一份财产继承书，可是这就更加奇怪了。
这位来自英国的老爷子为什么会将自己的财产和帝国大厦绑定在一起？明明帝国大厦的上一任拥有者看似与这个老爷子没有任何关系。
这个疑问花筱筱同样问了两位机构工作人员，却是没有得到答案。
与詹姆斯一同前来的另一位工作人员诺克，他带着一股英式绅士风据实道。
“这种不动资产我们机构会在每个季度进行一次整理筛查。此次完全是因为帝国大厦的事情在网络上过于火热，我们才有机会及时找到您，希望我们的行为不会让您感到被冒犯。”
花筱筱将合同翻到最后一页，洋洋洒洒地签上自己的名字。
“当然没有，诺克先生您可是和詹姆斯先生为我带来一份意外之喜。”
三人客套一番，花筱筱将两人送至电梯间，目送他们离开。
*
“花总，从昨天开始就有不少媒体在大厦附近蹲守，还好咱们VIp通道很隐蔽。”
花筱筱自然注意到了围在楼外的那一群的长枪短炮，她随手翻过王允摆在她面前的经营报告。
指间在各大租住企业的经济折线图上划过。
“截至目前大厦空置率在？”
“19%，其中中层区空置率占比在12%，高层区7%”
“从昨天到今天意向签约租住的公司增长率？”
“124%”
总经理秘书秋英说完这个数据后一愣，她惊讶地看向一副胸有成竹的花筱筱。
那话虽然看似是在询问，却用着笃定的语气。
强大自信的气场让秋英感觉这一次以魔都帝国大厦作为豪赌抵押物的直播事件，也许不仅是一场简单的赌注游戏，而是一种策略！
从赢下对方手中钦山开发项目到帝国大厦短时间爆火，好似一切尽在眼前这个女人的运筹帷幄之中。
近两月，不少短期租户无续租意愿，一小部分还在试图降价。
蓝湾对面的前海大厦即将竣工完毕，对他们的冲击可谓是不小。
但自从昨天下午的热度以来，招商部负责人反应，今年不少即将到期的短租用户都原价续约，还有两个本来因年租金涨幅比例有争议的大单子，也于今日上午签约完成！
一瞬间，花筱筱的形象在秋英和王允的眼里立刻高大起来。
坐在一旁的陆昀，看着这个自信到发光的女人，他的眼神不由自主地在花筱筱的身上停留，真的是太耀眼了！
“你们对于这些租户的质量有所要求吗？”
花筱筱继续提问，这是她手上仅有的一个企业，她必须要将利益最大化！
既然有那么多媒体在帮她免费造势，那必须要好好宣传一番！
“有的，我们对这些租户的盈利能力每季度都会做一次考核，租期内未达到签订合约指标的租户，我们会在下一年的租金涨幅上多涨一些。”
花筱筱没有说话，而是直接道：“让招商部这两天多联系一下公众影响力大的企业来参加交流会也好，或者参观议价学习会也罢。把声势造起来，适当给前海大厦一些压力。”
“这些连续两年未达标的企业进入考察期，一旦有能够替代他们的更好企业出现，实行末位淘汰，以新租户代替旧面貌。”
花筱筱说着，秋英和王允不停记录。
王允推了一下自己的方框棕眼镜框，只觉得这个年轻的东家不是在玩票，而是在认认真真地搞经营！
有道是外行人看热闹，内行人看门道。
帝国大厦看似依然是魔都cbd圈中的老牌标志，但近几年随着大型上市公司自己建造工业园区、又有类似前海大厦这种后起之秀的竣工林立，租户们的可选位置变多。
魔都大厦的租金涨幅率、长期租户续租率呈连年下降趋势，而空置率则是在上涨。
花筱筱见王允没有任何意见的样子，继续道：“帝国大厦的地理位置如何寸土寸金就不用说了，但其他写字楼也不差，甚至不少单价和整租租金要比我们这种老牌大厦低，我们如今的优势在于质量和人情传承。”
“什么是人情传承？例如梦云是我们的老租户，我们在招商时就绝不会考虑它的对手公司，甚至作为梦云的兄弟友好公司，我们能予以优先考虑政策。如果能在当年经营利润呈现出一加一大于二的效果时，不进行租金涨幅。”
“这是我们成熟企业的优势，可以好好利用一下。”
“当然，在大品牌企业维护得当的情况下，我们也要用中层区吸引新兴潜力股企业……”
花筱筱进行简单举例，这个想法还是曾经听金先生提起的，他时常会说一些对于不同行业的经营战略蓝图构想。
她决定将其吸收并运用到实际当中。
“嗡嗡嗡——”
一阵手机震动声在安静的会议室里格外引人注意。
拿起手机，屏幕上赫然显示——彦六。
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