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第267章 房产与旅游项目的权衡

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在 1996 年,商业局势呈现出复杂的态势。此前,95 年的房价尚算平稳,然而进入 96 年,房价却有下跌的趋势。秦朗和大卫敏锐地察觉到了这一变化,心中不免犹豫起来。

当时,上海的人均工资已经涨到了 600 - 800 元,而赵悦旗下房产的定价在 1 万到 1 万 3 每平米,可市场上房子似乎越建越多,从 92、93 年到 96 年,空房率逐渐升高,房子销售陷入低迷。秦朗对此尤为警觉,在商讨旅游景点周边开发配套商业设施,特别是建造特色酒店这一计划时,他提出了自己的担忧。

“赵悦,你看现在这房价走势,实在让人不安。目前房子均价 8000 元左右,咱们定价相对较高,市场上房子又多,空房率上升,销售低迷。在这种情况下投资建造酒店,我觉得得慎重。要不我们先观察一年?”秦朗眉头微皱,神情严肃地说道。

大卫也点头附和:“是啊,现在这形势不明朗,投入大量资金到酒店项目,风险不小。虽说旅游项目前景不错,但房产市场的不稳定可能会波及到酒店的收益。”

赵悦听着两人的顾虑,沉思片刻后说道:“你们说的有道理,目前房产市场确实不太乐观。不过,我们规划的酒店审批流程通常需要 16 个月左右,这期间我们可以持续观察市场动态。即使现在不马上动工,前期的规划和准备工作还是可以先开展起来。”

她目光坚定,继续分析道:“一方面,我们利用这段时间深入研究市场,了解消费者对酒店的需求偏好,进一步优化设计方案,确保我们的酒店具有独特的竞争力。另一方面,虽然房价目前低迷,但旅游市场的热度并未减退,一旦房产市场回暖,我们的酒店正好可以顺势推出。”

秦朗和大卫听了赵悦的分析,觉得有一定的道理,但心中仍有顾虑。毕竟投资不是小事,每一个决策都关乎着巨大的资金投入和未来的收益。

“赵悦,话虽如此,但这 18个月内市场可能发生很多变化,我们如何确保准备工作不会白费呢?”大卫还是有些担忧地问道。

赵悦笑了笑,说道:“我们可以将前期准备工作分阶段进行。先集中精力做市场调研和概念设计,如果在这个过程中,市场情况依然没有好转的迹象,我们可以适当调整策略或者暂停项目。但如果市场有回暖趋势,我们就能迅速推进后续建设。而且,股市目前在涨,我们可以从股市收益中抽取部分资金,作为前期准备工作的支持,降低整体风险。”

经过一番深入讨论,三人逐渐达成共识。尽管房产市场低迷带来了诸多不确定性,但赵悦的分析和策略让大家看到了潜在的机会。他们决定在密切关注房产市场动态的同时,有条不紊地推进酒店项目的前期准备工作,为未来的投资决策做好充分准备。而赵悦也深知,在变幻莫测的商业环境中,每一个决策都如同走钢丝,需要精准的判断和果敢的行动,才能在竞争中脱颖而出,实现商业版图的持续扩张。

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