顾长安离开服装厂后，开车来到了市里唯一的商圈地带。
车子停放在小南门广场，下来车后，只见一片繁华闹景。
这里东边有运河，南边有华南商厦，交通的便利，能带来稳定的人流量。
周围还有文庙、朗吟楼、南川楼等标志性建筑环绕，文化底蕴浓厚无二。
更重要的是，还有一条长达百米多的小吃街，哪怕白天人气也热闹得厉害。
交通便利＋古楼文化＋稳定人气，都为这里变成商圈，奠定了扎实基础。
同时，这里的格局有近二十多年不会改变，直到一一年后，海昌西城区开通高铁，市政府投入大量精力招商引资，建设新经济重城区，形成新的商圈，这里才渐渐的风光不再。
但是现在，想要做生意，这里就是最好的选择。
而在顾长安的记忆中，九四年新春伊始，海昌首家肯德基店，就在小南门广场盛大营业。
当时前来排队的顾客甚至站满了整条街，报纸头条，电视新闻，接连好几天报道其盛况。
那时还在监狱服刑的顾长安，通过报纸看到新闻后，给他留下了深刻的印象。
因为报纸用大篇幅着重描写了肯德基的美味，馋得他好几天晚上都睡不着觉。
但最让他难忘的，是肯德基总店一次性付完了10年的租金。
一共是324万，算下来一年的租金就高达32.4万，当年新闻曾称这为天价租金。
不过事实证明这个钱花得超值，肯德基第一年就实现回本盈利，眼红了无数人。
而现在，肯德基选址的门店，还是两间待装修的新商铺。
顾长安仰起头，映入眼帘，是一联排沿街新建成的三层复式商铺。
他此行而来的目标，就是正中间的那两栋。
“等旗袍卖完，我就能拿50万的分成，但应该还差点……”
顾长安点上了根烟，蹲在商铺门前，眼中流露出思索。
有便宜不赚是王八蛋，这两栋商铺他势在必得。
并且不是租，而是全部买下！
一来以后能避免麻烦纠纷，二来现在房价也不贵。
但这里是商圈中心位置，全款买入两栋商铺，仅凭分成的50万，显然是不够的。
一根烟抽完，顾长安起身抱了下商铺的墙壁，并亲了一口，“小宝贝，等我！”
……
小南门广场是属于运河区城管局的产业，顾长安直接去找了相关的负责人。
一听说他是要买下商铺，招商的负责人，又带他去了局长的办公室。
“两栋全款买下？小同志，你要做什么买卖，需要这么大的场地？”
顾长安掏出万宝路递过去一支，又掏火给点上，“我准备办一家卡拉oK，所以就想买下这两栋商铺再打通。”
局长嘬了口烟，掸掸烟灰，“的确，这种娱乐场所面积小了施展不开，两栋打通差不多刚刚好。”
顾长安点头，“领导，我是真心实意想买，您看这价格怎么算？”
局长抿了抿嘴唇，“可不便宜啊。”
说着，他拉开抽屉，拿出一份小南门商业街的规划造价清单。
里面明确写出，单栋商铺的造价成本是十万，两栋就是二十万。
不过顾长安看不到，局长蹙眉思考片刻，把清单放回抽屉里并关上。
他想了想，“看你实心实意的份上，八十万最低价。”
顾长安摇头，“领导，我觉得六十万就差不多了。”
局长笑着吐了一口烟，“小同志，这可是商圈最中心的位置，六十万拿两栋中间商铺，你觉得现实吗？”
八十万买两栋商业圈中心的商铺，无论怎么看都是得了大便宜。
但这是九三年，海昌还是三线城市，虽然地段特殊，但这价格也有些溢了。
顾长安嘬了嘬牙花子，一本正经地开始说：
“领导，八十万确实超出预算了，我现在只是买下商铺。
后面还要装修，买设备，请人，这些都是要花大价钱的。
就光前期投入的成本，我预估保守也得两三年才能回本盈利。”
局长摆摆手，“这是你的事，跟我说不着，卖得太低，我也不好跟上面交代。”
商铺租赁或是买卖，这都属于政府部门的创汇盈利。
落在具体人身上，这也是他们挣政绩的手段，因此砍价就相当于在砍政绩。
想要他们点头同意，就必须在其他方面，把政绩找补回来。
“领导，不如咱们打一个赌怎么样？”
“不管你怎么说，这个价格是不能改的。”
“别着急拒绝，”顾长安笑着又递上一根烟，“您先听听我说的。”
局长接过烟，倒拿着使劲跺了跺烟把，“你说没问题，但我不一定答应。”
顾长安深吸口气，脸不红心不跳地说道：
“我可以跟您承诺，在我那两栋商铺营业后，可以极大促进小南门的人流量暴增。
对于这点，我本人十分有信心，因为我背后有国际知名的企业，来负责帮我运营。
咱们可以签一份合同，两栋商铺我还是花六十万买入，但有些条例可以提前写明。
我如果做不到让人流量暴增，不能把商铺打造成爆款店铺，我再额外贴您四十万。”
此话一出，局长敲烟的动作一滞，随即又快速敲了起来。
他真的有些心动了，如果新商铺让人流量增加，那也可以算一份不错的政绩。
就算这步没能实现，那也有四十万的对赌，里外里加起来这就是一百万！
两栋造价二十万的商铺，卖出一百万，同样也是份相当不错的政绩。
“你背后是什么国际知名企业？”
“是港城的星汇公司，它们也是做卡拉oK的，装修和设备都是国际一流，十分有名。”
局长眼前一亮，“是港商要来投资？”
顾长安摇头，“我是加盟的，但确实是他们团队过来帮我运营。”
局长露出一副恍然大悟的样子，把烟叼在嘴里，顾长安赶忙帮他点上。
“呼……”
“这份合同可以签！”
局长微微一笑，“等你营业后，我给你半年时间，到时候我去查流水，符合你说的一切，这四十万就不用掏了，反之……”
顾长安立刻接过话，说道：“反之四十万我双手奉上，绝对不等您开口来要。”
两人对视一眼，哈哈大笑起来。
很快，局长就让人起草好了合同，顾长安爽利地签好名字。
“小顾，交款时间是七月十号前，你可得赶快啊。”
“请领导放心，等我资金一到账，第一时间就打过来。”
……
顾长安走出城管局的时候，已经是中午十一点多了。
回到车上，看着手里的那份合同，不禁笑出了声。
肯德基落点选址，造成的轰动性早已是注定的事实。
而它们又是国际知名的公司，只不过是快餐企业。
到时候，等自己把商铺租给肯德基运营，谁又能说他骗人呢？
而合同只是买卖合同，并未注明一定要开卡拉oK，更没写细节流程。
等局长真来问的话，自己大可以说一句资金链断裂，没办法只能租赁给了肯德基。
反正他要是真调查自己，就会发现自己只是个服装厂的职工，确实没这个资金实力。
顾长安收好合同，发动车子离开。
接下来还得想办法，填补上那十万的资金漏洞。
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