文三来到了帽子胡同，院门没有关，小黑直接跑了出来，朝着他扑了上来。
而后莫荷和牧春花也出来迎接他了，文三跟着她们俩进入了小院。
来到屋里，牧老爷子问站了起来，坐在对面的一个中年男子，四五十岁的样子，头发有一些花白，国字脸偏长，脸上看着不是特别显老，一身浅蓝色的长衫，手上食指和中指之间有一些老茧，只不过因为保养的很好，看不出来，但是文三有着强大的金匮要略和眼力，自然瞒不过他的眼睛。
这人是玩枪和刀的，不过，表面上确实和牧老爷子说的一样，看起来挺儒雅的。而且，这人身上有杀气，显然是杀过人的，一个儒雅随和的杀人犯？
但是，文三并不准备纠结什么，等他们住进去之后，他去看看就知道了，如果是金盆洗手的善人或者是抗战人物，他可以不在乎，如果是大奸大恶之人，那就让他们留下财产销声匿迹。
看着文三进来了，牧老爷子连忙给文三介绍。
“文三，这就是索杰管家，是荣府管家，现在在北平城有些事需要耽搁一段时间，就城里找房子，恰好知道了你在芝麻胡同有一处一进宅院，就找来了。你原本提的房租，他们也没有任何问题，而且还可以一次性付清。”
文三来到了他们的面前，然后伸手和索杰握手。
“索爷，你好，我叫文三，贵府是想在北平城暂住，然后想租我们家房子租住一段时间对吧？”
看着文三这拉车回来匆匆忙忙的样子，索杰也没想到，竟然会和他握手，这落落大方的样子，都不像是一个底层人。愣了一下才伸手，笑着和文三说道。
“你好，文爷可真是年轻有为啊，是这样的，听你们家写的告示上说，这芝麻胡同有一个一进院子，有半亩大小，租金五十块大洋以上，不知道，你说的这个以上，是往上多少？”
一边说着还一边看向了已经给他端茶送水来了的莫荷和牧春花。文三这种生活，恐怕是北平城也找不到多少吧？
最重要的是，文三一个拉黄包车的，还有两套房子和两个媳妇，这恐怕是说文三是以前的贵人后代也没人不信吧？文三闻言笑了笑，然后说道。
“其实如果是真心实意租住的话，五十块也是可以租的，但是要长期租，如果是半年以上的话，可以直接五十块大洋一个月。如果是半年以下的话，一个月要六十块。我这宅院收拾的很干净，能够直接拎包入住，而且，我是拉黄包车的，我还可以提供接送服务，当然了，是有偿服务，不过，会给你们打折。
另外就是，想要租住我们家的院子就是有一点，不能私自改造任何地方，如果是能接受的话，短期租住，每个月初一付房租，一月一付，押金一个月。长期租住的话，房租一个季度付一次，也就是三个月付一次房租，季度开始的月初付房租，押金也是一个月，能够接受吗？”
听着文三的话，索杰沉默了，老爷子心里虽然着急，但是也还是听文三的安排，他相信文三一定有他的打算，两姐妹，自然也更不可能会插嘴了。
片刻后，索杰开口了！
“房租前面我和两位尊夫人简单谈过了，可以一次性付清。那不知道文爷说的这个房子不能有任何改造是什么意思？如果是因为人住进去损坏了，算不算是改造或者是破坏？”
听着没有纠结价钱，显然，这房子是非租不可的，所以，都不考虑价钱。
文三笑了笑然后说道。
“能一次性付清自然最好不过，至于不能改造的意思是不去对原本的墙体和地面进行破坏，只要不是人为破坏原来的墙体和地面，正常使用痕迹即便是墙塌了，房顶掉了，告知我一声，我会来进行重新修复的。”
索杰闻言看了看文三，再看看家里的家具以及做的简单反射房顶，听着牧老爷子的描述，这都是文三自己做的，这不只是个拉车的黄包车车夫，还是一个木工师傅。
所以，他相信文三的话，随后又指着头顶上的房顶说道。
“可以，不过，你能不能把芝麻胡同的那套房子上的房顶上也搞上这么一个房顶？”
文三闻言愣了一下，这是想让他再弄一个房顶？但是，现在他的木材已经用完了，想要买新的木材，也要花不少时间的。
看着文三的犹豫，索杰还以为文三是担心材料费用这些，又连忙对他解释。
“木材我们可以自己搞定，而且到时候我们退租后，这些都是东家你的，你相当于是白白的赚了一套木材的钱。”
听到这里，文三也不再犹豫了，当即答应了下来。
“可以，你们什么时候入住，租住时间多长？我们需要签订合同！等你们木材搞定了，我就来给你们打造房顶。如果是你们觉得家具老了，也可以买多点木材，我给打造新的家具，到时候退租的时候你们可以带走。”
文三一副想要多赚点便宜的样子给索杰提议。索杰闻言点了点头。
“可以，如果是到时候材料有多的，就麻烦东家了。我们准备租你家的房子一年时间，如果可以的话，从下个月初一开始。”
听着要租一年，文三也心头一笑，一个月五十块大洋，一年六百块，两年就可以回本了。当然了，这是因为人多的原因，这一套房子，现在卖，估计要翻三倍的价格。而且，只要放出风去，就立马会有买主了。
不过，就算是一百倍，文三也不可能卖，这地下的东西可不是这一点三瓜俩枣就能够买的。
听着他说从下个月初一开始计算，文三也没有反对，也就是三天时间就三月了。
“行，我们的合同契约可以现在签订，钥匙现在就能交给你们，合同生效时间从现在开始生效，但是，房租从三月初一开始收。虽然宅子里东西齐全，但是，生活用品也还是有缺欠的，比如粮油米面，柴盐酱茶这些都是没有的。”
索杰也点了点头，然后和文三一家签订了合同，当然了，签订合同的人是莫荷，因为，文三不写字，他不写字，索杰也很识趣的当做不知道他是文盲。
合同内容很简单，租房时间和房租交付时间，然后就是约束两边违反合同内容的处罚。
签订完了以后，文三把房子的钥匙交给了他。
“好了，合同签好了，钥匙先给你，一会儿，我和你一起去一下宅院，确定一下房屋情况，然后再去警察署登证一下。
至于押金和租金，三月初一我或者是我妻子她们会来收，押金就是一个月的房租，如果是一年后你们退房没有任何问题的话，押金就退给你，如果是提前退房，或者是违反了合同上的条约，押金不退。”
文三交代完了之后，索杰也都一副稳若泰山的样子。表示一切听从文三的安排。
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