港综:缔造百年家族,从洪兴开始

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第355章 签约

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这意味着什么?意味着我们地产行业的资金链可能受影响,地市也会跟着受冲击。”

众人纷纷点头,意识到问题的严重性。“那蒋总,我们该怎么办?”另一位高管问道。

“我们要加速发展,赶在市场变化之前,把该布局的都布局好。

不能等市场冷下来了,我们才反应过来。”蒋天胜说。

会议结束后,蒋天胜又开始关注起股市动态。

这时,他注意到纪德置业公司被豪丰地产公司出售的消息。

纪德置业公司的市值已经从6888万元涨到了1.17亿元。

蒋天胜叫来助手,“这纪德置业公司市值涨了这么多,豪丰地产却选择出售,你怎么看?”

………

助手想了想,“蒋总,市值涨了,现在出售不是能赚一笔吗?”

蒋天胜摇摇头,“没这么简单。这高股价很难维持,现在卖,时机并不好。

我猜林祖辉家族背后肯定有其他考虑,说不定和置地公司收购香江电灯公司有关。”

助手恍然大悟,“蒋总,那我们兆安地产持有的纪德置业股票,要怎么处理?”

………

“抛了,我们也跟着卖。按照现在的股价,抛出去能获利700多万元。

这钱落袋为安,总比留在手里担风险强。”蒋天胜果断决定。

处理完公司事务,蒋天胜回到家。一家人围坐在客厅,蒋天胜开口说道:

“爸妈,我打算给家里换个房子,买套半山区的豪宅。”

林雅惊讶道:“天胜,半山区的豪宅,那得多贵啊!”

蒋天胜笑着解释:“妈,贵是贵了点,但这不仅是改善居住环境,也是一种投资。

半山区的房子,以后肯定还会升值。”

罗泽贵也有些犹豫,“天胜,虽说投资是好事,可这价格……”

“爸,我看中了蔚山园的一套住宅单位,和地产中介孙致刚谈过了,原本开价高,我和他一番讨价还价,最终把价格压到了200万元。

这价格在半山区,算很划算了。”蒋天胜说道。

林雅还是觉得不可思议,“200万元,这可不是小数目。”

蒋天胜耐心地说:“爸妈,你们想想,现在花200万元买下来,过几年说不定能翻番。

而且住进去,生活品质也能提高。”

罗泽贵和林雅听着蒋天胜的解释,开始认真考虑这套房子的性价比。

这时,罗齐兴走了过来,“蒋总,我也想卖掉北角的房子,搬到赛西湖买套豪宅。”

蒋天胜看着罗齐兴,“齐兴,北角的房子先别急着卖,年底再说。

我打算把蔚山园的房子先作为全家的住所,以后条件更好了,再买别墅。

等买了别墅,这蔚山园的房子就送给你。”。

罗齐兴连忙摆手,“蒋总,这可不行。我还欠着公司钱呢,怎么能接受这么贵重的东西。”

蒋天胜笑了笑,“齐兴,你听我说。这房子不只是给你的,主要是为了爸妈的安全考虑。

半山区的环境和安保都更好,以后你接送爸妈也方便。”

罗齐兴还是有些犹豫,“蒋总,这太破费了,我……”

“别推辞了,齐兴。你为公司尽心尽力,这点心意你就收下。以后赚到钱了,再还给我就是。”蒋天胜说道。

罗齐兴思索片刻,最终点了点头,“好,蒋总,那我先收下。等我以后有能力了,一定还您。”

蒋天胜接着说:“另外,我还打算给你买辆车,专门用来接送爸妈。

这样更方便,也安全。”

罗齐兴感激地说:“谢谢蒋总,您想得太周到了。”

在地产中介孙致刚的协助下,蒋天胜全款支付了豪宅的款项。

他和罗齐兴一同来到签约处。

“蒋先生,罗先生,所有手续都准备好了,咱们现在就可以签约。”孙致刚说道。

蒋天胜和罗齐兴顺利完成签约。罗齐兴拿着钥匙,心里满是感慨。

晚上,一家人围坐在客厅。罗齐兴开口说:“爸妈,我想着年底把北角的房子卖了,搬到半山区去。”

林雅一听,马上反对,“齐兴,这可不行。天胜以后要是结婚了,你住在半山区,人生地不熟的,多吃亏啊。”

罗泽贵也点头,“是啊,齐兴,这事儿得慎重考虑。”

蒋天胜见状,连忙转移话题,“爸妈,咱们先不说这个了。说说搬家的事儿吧。”

林雅说:“搬家的话,有些行李带着就行,其他的到新家再重新购置吧。”

蒋天胜又提起买车的事儿,“爸妈,我打算给齐兴买辆车,这样他接送你们也方便。”

林雅:“买车又得花不少钱,没必要吧。”

蒋天胜解释道:“妈,这不仅方便接送你们,对齐兴的生意也有帮助。

而且他也到了该成家的年纪,有辆车也体面些。”

罗泽贵和林雅对视一眼,最终同意了。“好吧,那就依你……………”罗泽贵说道。

林雅则开始在屋里忙碌起来,整理着可以搬到半山区的物品。

另一边,蒋天胜的女友关嘉慧得知他要搬到半山区,兴奋地说:

“天胜,听说你要搬到半山区啦,那我也想住进去。”

蒋天胜有些无奈,“嘉慧,我买的房子是给家人住的,现在也没多余资金再买一套。”

关嘉慧撒娇道:“那你租一套给我嘛,我就想和你住得近一点。”

蒋天胜拗不过,只好答应,“行吧,我在嘉慧园给你租个豪宅单位。”

在兆安地产公司,蒋天胜正忙碌着,手机突然响了,是白谨言打来的。

“蒋总,纪德置业公司的股票抛售后,回笼资金1234.58万元,利润有856.23万元。”白谨言汇报。

蒋天胜一听,精神一振,“很好。我打算用这笔钱2.6投资香江电灯公司的股票,你那边能提供多少杠杆?”

白谨言回答:“蒋总,目前只能提供5倍杠杆。”

蒋天胜稍作思考,“行,5倍就5倍。我希望通过这次投资能获利4000万元,用来购买中环的小型大厦,提升公司市值。”

白谨言刚离开,董事陈智隆就走进办公室,“蒋总,有个好消息。

中环德诺道中的安乐园大厦业主想要放盘,那位置可没得说,就是要价2亿元,比咱们兆安地产的市值还高。”

蒋天胜对陈智隆的用心有些怀疑,但安乐园大厦的价值确实诱人。

“陈董事,这价格可不低啊。你确定这是个好机会?”

陈智隆连忙说:“蒋总,这安乐园大厦位置绝佳,周边配套完善。

要是咱们能拿下,再出售旗下一些物业,再贷点款,兆安地产就能拥有两幢优质商业大厦了,未来发展不可限量啊。”

蒋天胜思索片刻,“行,你先去和业主谈谈,看看能不能把价格压一压。

同时,整理一下公司旗下可出售物业的资料,我们再研究研究。”

“好的,蒋总,我马上就去办。”陈智隆说完,就转身离开了办公室。

蒋天胜坐在兆安地产公司的办公室里,面前堆满了文件,他正反复权衡着收购中环安乐园大厦这一重大决策。

经过深思熟虑,他认为集中优质物业是提升公司竞争力的关键。。

这不仅能降低运营成本,还极有可能提升公司股价,从长远来看,有望为兆安地产赚取2亿港元的巨额利润。

首先,他计划从香江电灯公司的收购案中获利4000万港元。

凭借着对市场的敏锐判断和精心布局,他坚信这个目标并非遥不可及。

同时,出售旗下部分物业,预计能回笼2000万港元资金。

如此一来,总共能筹集到9200万港元。

而公司目前需要偿还湾仔鹿岛大厦的贷款为4500万港元,偿还之后,仍将剩余4700万港元,这笔钱足以支付安乐园大厦的首付款。

想到这里,蒋天胜有了定论。他拨通了陈智隆的电话,

“陈董事,你来我办公室一趟。”

不一会儿,陈智隆走进办公室,“蒋总,您找我?”

蒋天胜指了指对面的椅子,示意陈智隆坐下,

“陈董事,经过考虑,我决定接受你的建议,收购中环的安乐园大厦。”

陈智隆激动道,“蒋总,这绝对是个明智的决定!那接下来我们具体怎么做?”

蒋天胜认真地说:“我安排你负责联系安乐园大厦的业主,同时处理旗下物业的出售事宜。

你要记住,我们要以最小的代价拿下安乐园大厦,这对你来说,也算是一份投名状’。”

陈智隆连忙表态:“蒋总,您放心!我一定全力以赴,为公司争取最大的利益。

我也希望能通过这次机会,得到您的重用。”

蒋天胜看着陈智隆,虽然对他的表忠心多少持保留态度,但还是说道:

“只要你忠心且有能力,我自然不会亏待你。机会我给你了,就看你怎么做。”

陈智隆用力地点点头,“蒋总,您就瞧好吧!”

安排好陈智隆的工作后,蒋天胜决定去看看尖沙咀嘉兰围利时大厦的商场装修工程进展。

来到大厦,他看到杨铭昆正指挥着两支工程队忙碌地作业,现场一片热火朝天的景象。

杨铭昆看到蒋天胜,赶忙迎了上来,“蒋总,您来了!

您看这工程进度,我们可是全力推进的。”

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