事态紧急，时间紧迫，为了快速解决问题，秦洲很有讲究的玩起了＂巫术”，他把协调会分成三个小节进行。
第一小节，以上人员全部参加，先挖掘问题症结。
拍卖行的负责人率先发言，他神情沮丧地说道：“经过评估，并经省国资委备案，本次项目的标的额为两亿八千万元。共有三十四家竞买人，每家竞买人缴纳三千万元的保证金。假如这场拍卖会中止，那么按照合同约定，商业集团需要向这些竞买人双倍赔付保证金，总额高达二十亿四千万元。”
此言一出，全场一片哗然。商业集团的董事长脸色瞬间变得煞白，他愤愤不平的说道：“开什么玩笑，我们商业集团就算把整个集团的总资产全部加起来，恐怕也远远达不到二十亿元，哪怕是把集团全都卖掉也根本不够。”
此时，一直沉默不语的龙州商厦总经理终于开口了，他语气坚定地表示道：“其实，咱们职工们的要求非常简单明了。那就是由我们自己拍卖，与政府无关，政府只需按照相关规定扣除应扣款项之后，剩余的资金用于安置广大职工就行。”
龙州市产权交易中心负责人说：“现在关键的是，我们即将举行的拍卖会到底要不要停？按照你们龙州商厦说的今天拍卖会先取消了，然后再交由你们自己拍卖？”
龙州商厦总经理及三名职工代表都说道：“是这个意思。”
省国资委主任说道:\"开什么国际玩笑，拍卖会停了，你们龙州商厦赔付保证金。政府其实只是监督和提供一个平台作用，拍卖的主体依然是你们商业集团，不要老是把责任扣给政府。\"
商业集团董事长说:\"虽然名义上还是我们商业集团做业主，但是过了龙州市产权交易中心后，不知道会拍成多少钱，搞不好两亿都拍不到，再说了，那资金结算还不是要通过财政厅，我们拿得到拿不到钱还不知道，即使拿得到钱，也可能是猴年马月的事情。\"
现场讨论异常激烈，
……
很多领导遇到这种情况，都不懂得如何处理与解决，总是讨论再讨论，研究再研究，久断不绝，最后贻误战机。
然而，秦洲却不同，他每听到大家一句发言，总会拓宽思路思考对策。
第二小节会议紧锣密鼓的开始，秦洲只留下省发改委主任、省国资委主任，省财政厅长及陈汉林，其它人全都被请退场。
秦洲不留给大家讨论的机会，直接问财政厅长:\"一是去年省供销集团旗下的物资公司职工安置费多少？二是这两年省管国企改制职工安置费多少？\"
财政厅长打电话回厅里询问后回答:\"去年省供销集团旗下的物资公司职工安置费根据工作年限不同，最高的19.8万元，最低的7.6万元，平均13.1万元，二是这两年省管国企改制职工安置费平均为13.76万元。\"
秦洲又问大家:\"假如我们政府全兜底的话，政府会出多少钱，或者会挣多少钱？\"
国资委主任说:\"根据我们测算与预估，本项目最多拍卖不到三亿，扣除各项费用，估计不到二亿三、四千万，其实用于职工安置也是将就够的。目前职工担心的，一是怕拍卖低了，二是拿不到钱或被拖欠很久。\"
……
因为时间紧急，秦洲的会议都很短，第二节会议不到十分钟。
听了大家的讨论后，一个方案马上在秦洲的脑海中形成。他想到，一是三十四家的竞争必然是激烈的，国资委主任的判断有误。二是为了防止低价拍卖，是否可以采取一个基本价，或者叫成本价的说法，这个基本价对比安置职工的费用必须绰绰有余，没有达到基本价的不予成交，让拍卖会自然流拍，这样的话，所有的问题都迎刃而解。
最后，秦洲总结道:\"今天拍卖会必须照常进行，这样起码不要赔付二十亿四千万保证金，这才是大事。二是为了防止串标压价，我们在拍卖前要声明我们这个标的物是设有最低基准价的，基准价在拍卖前研究确定完成，并密封交给拍卖师，然后开始举行拍卖，竞价结束后公布这个基准价，达不到这个基准价的不予成交。\"
在场的参会人员听到秦洲竟然能想出这么绝的办法，大家简直都惊掉牙了。
这在当时紧急情况下是一个十分高的招，后来，这个最低基准价渐渐的被证明在预防围标串标上起到了很大的作用，被很多地方所采用，最后还以＂保留价＂的名词被写进了《拍卖法》和国务院国资委的《国有资产监督管理条例》（3号令）里面，足见秦洲水平之高。
除了能够有效、成功地让拍卖流产，秦洲还琢磨着能为政府赚钱。
第三小节会议紧锣密鼓的开始。又回到所有人参加。
秦洲同样不给大家讨论的时间，直接对商业集团，龙州商厦及三名职工代表说道:\"根据国务院国资委的规定，国有资产出让或拍卖，必须通过政府主导的平台，也就是产权交易中心进行，不能由国企自己主张或直接委托拍卖。这点你们明白吗？没争议了吧。\"
他们几个人都说道：＂其实这个规定我们都知道，但职工们就是怕拍低了。”
秦洲心中盘算好了，这么多家竞争，搞不好政府还会挣钱，便又说道:\"龙州商厦的评估价两亿八千万，你们怕低价拍卖。现在我给你们算一下，如果按这个评估价，减去基本规费，大约还有两亿三千万对吧。\"
省国资委主任及包括职工代表在内的商业集团那几人都点点头说\"是\"。
秦洲再说道:\"去年省供销集团旗下的物资公司职工安置费平均每人13.1万元，二是这两年省管国企改制职工安置费平均每人为13.76万元。这个大家可以随便去了解都可以知道。”
那三名职工代表都说道:\"这个我们都知道，所以我们算了一下，如果是我们自己拍卖的话，每位职工也与省物资公司差别不大。\"
秦洲把商业集团的所有症结都给找准了摸出来，并以一问一答的方式都给确认下来。接下来如何定夺就是关键，也是最能体现秦洲的能力与魅力了。
喜欢官场三十年精品录请大家收藏：(m.315zwwxs.com)官场三十年精品录315中文网更新速度全网最快。