九零,成为反派大佬的早死媳妇

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第169章 关外买地

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陆行之一回来就忙的脚不沾地。

方蓉蓉这边也加大了方记的推广。

加盟店一个月就能加盟十多家店铺,而地理位置,也从特区发展到了周边地区。

在特区周边区域,方记食品加盟店的服务也有了变化。

方蓉蓉要开一家冷冻食品厂,用于提供特区之外以及广东全省的成品串服务。

彻底把麻辣串荤菜的鲜肉内脏类变为丸子类。

不仅能够降低成本,还能更好的运输。

丸子制作方式并不难,在后世也进入到全国人民的菜单里,什么龙虾丸、鱼丸、蟹子包、虾饺、鱼豆腐等等,制作配方以及流程基本相同。

最重要的是保质期时间长,便于运输。

蔬菜类和鲜肉类可以由商家自己准备。

因为公司发展越来越大,方蓉蓉需要处理的事情多了起来,朱莉就为她请了两个助理。

最近,方蓉蓉带着助理魏其名和雷鸣出去考察工厂位置。

特区现在寸土寸金,他们这个级别的企业根本无法在特区拿下一块地。

这边的地块竞争都高达千万。

雷鸣说道:“方总,因为收到海南房市的影响,特区以及广市那边的土地也涨了不少,在特区内部买地建厂,我们没有这么多钱啊。”

1993年的海南,那可是火热的不行。

海南在三年之内,从均价一千五每平疯涨到均价七千五每平。

而全国商品房均价还不到一千。

深市广市这些南方城市的房价虽然涨的不如海南这么疯狂,但价格依旧要比京城和沪市高很多。

特区四区的商品已经高达六千每平了。

地块价格也水涨船高。

方蓉蓉想了想,放下了关内四区,把主意打到了关外。

再过十年,边防证就要取消了,等到2010年,经济特区就不仅限于市内四区了。

而且,周边区域距离特区并不远,但是价格却是天壤之别。

当然,在特区内部建厂也有巨大的好处,不然不会大家都想去特区。

在贷款和免税方面的政策上,特区确实是一骑绝尘。

只是他们的实力综合看来,还是在周边地区建厂比较好。

雷鸣想了想,觉得方蓉蓉这个提议不错。

雷鸣去找了土管局要土地规划用地安排。

方蓉蓉皱眉:“就这么去要,土管局能给吗?”

她还真是白担心了,土管局的工作人员一听他们要在特区外面建厂,立刻就给了他们一份今年的土地规划方案。

上面详细表明了计划出售的地块性质、面积以及价格。

“好家伙,这个价格是特区四区的五分之一啊,差的这么大啊。”

雷鸣指着龙华区的一个地块说道:“我觉得这个不错,五万平的面积,虽然不算大,但是符合我们现在的规模。不过,买了这个地块,我们的流动资金就不够了。”

“没有关系,我们可以贷款。”

在经济高速发展的时候,做企业怎么能不贷款呢。

“可惜了,不是特区内,银行贷款的政策没有那么优惠。”

雷鸣有些遗憾。

关内关外的贷款最大的差距就是借贷抵押。

关内可以根据企业最近的营收涨幅申请无抵押贷款,但是关外就是正规贷款流程,需要有相应的抵押。

方蓉蓉想了想说道:“我们可以去找相关负责人谈一谈,政策这个东西还是事在人为的嘛。”

去了龙华区政府,相关人员一听想要买地建厂,立刻激动起来。

黄主任握着方蓉蓉的手说道;“方总,你来我们这边呢建厂就对了!我们龙华区距离关内非常近,去往特区各个地方都方便。不仅如此,还是特区去其他城市的必经之路。按照地理位置来说,跟市内四区相差无几,但是这个土地价格那可是天壤之别啊。”

黄主任助理端了咖啡来,看到他们还在站着说话,笑着说道:“黄主任,快让客人坐呀,大家坐着谈。”

“哦哦哦,对对对,瞧我激动的,快,方总,各位快坐!”

坐在沙发上,黄主任平复了激动的心情。

“让方总看笑话了,不过,这也是我们这些关外区的难处。我们虽然在关外,但是也要经济发展的嘛。但是各个工厂都想在关内建厂,就这一墙之隔,关内关外差距太大了。我们再便宜,也没有人愿意来投资。”

方蓉蓉笑着说道:“不瞒黄主任,我们之所以来这边买地,也是因为我们公司资金有限,特区工业用地的价格太高,没有办法,才来的关外。”

“理解理解。”黄主任点头,然后问道:“那么方总看好了哪个地块?”

“E-0971这个五万平的地块。”

黄主任拿着这个地块的资料说道:“可以可以,这个地块相当不错,一百块一平在关内可买不到。”

但是五万平就需要五百万的资金。

对于方记来说,也是不少钱。

幸亏他们公司运营成本不高。

只是再加上盖厂房,购买机械以及原材料得成本,工厂想要运转起来,还要有好几百万。

方蓉蓉大概说了说自己的困难,然后对黄主任说道:“不知道黄主任这边能不能在政策方面给我们一些优惠,比如贷款以及交税这方面的。”

“额……”这个事情一提出来,黄主任头上就冒汗,他擦了擦说道:“这些政策都是特区里的,我们这里没有啊。”

边说边朝着助理看去。

助理笑着说道:“黄主任,事在人为嘛。你看你要是帮着方总他们谈点政策,扶持一下,做起来了,也是您的政绩不是,这可是双赢的事情啊。”

“可是,之前没有这个政策啊。”

“黄主任,之前没有不相当于申请不下来啊。之前没有人说,所以上面领导以为不需要呢。现在这么好的机会,你去申请一下,也是让领导能看到你。咱们即使在关外,也有人愿意来投资。这些不都是黄主任的能力和功劳嘛。”

被助理说的,黄主任满面红光,不确定地看着方蓉蓉:“真的行?”

方蓉蓉当然巴不得他去争取政策了,肯定地点头说道:“肯定行。”

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