龙湖镇离京城有一百三十里地，又是第一次走，一行人便走得比较慢，晚间还找了个客栈住了一晚，第二日将近午时，才按照经纪说的，找到通往那个庄子的道路。
再又沿着山路弯弯绕绕，拐了几次回头，走了将近两个时辰，才看到那个庄子。
那是一个周围都是山的山谷。
山谷很大，至少有上千亩的范围，一条小河从中间蜿蜒而过，地不完全是平的，而是有些许起伏，这让那些正抽着麦青的田地看上去就如同绿色波浪一般。
而站在入口，便也能看到那些田地大约只种了一小部分，有些田应该是荒废了有些时日，若不是田埂还在，几乎会以为是荒地。
而河边的滩头地上开满了野花，一看就是野地。
在入口对面两山之间的坡地上，有一片农家宅院，宅院后面是一片坡度不大的草地，再上去，就是茂密的森林。
李春风示意停下马车，和谢玉堂往旁边的山坡上爬了一段路，再往山谷看，便看得更清晰了。
可以看到，在山谷的另外一边是个倾斜下去的山坡，山坡上有溪水流下，下面则是一个湖。
湖的面积不小，远远看去，还有一些烟波浩渺之感。
李春风再又爬高了些，努力看去，隐隐约约可以看到湖那边也是山地。
这个湖，居然是隐藏在山中的湖！
旁的不说，这风景可着实漂亮。
仔细看了一遍后，李春风和谢玉堂回到马车里，继续往那个农家大院去。
说是说农家大院，其实就是由泥墙砌成，围着中间一块夯实平地的二十余间屋子。
屋子有一半做了仓库和放置农具的杂物间，看守庄子的庄头一家住了六间，剩下四间被简单的收拾了一下。
那庄头说，主家通知了他们，说是会有人来看庄子，那四间屋子就是给谢玉堂他们准备的。
庄头说那些话的时候，神色很是有些忐忑。
李春风去看了下那四间房，虽然简陋，但是收拾得很干净，铺的床单虽然旧，却是洗得极干净，还透着一股子晒过太阳的味道。
比起那时候住的茅屋可要好多了。
李春风又溜达到了庄头住的屋子，见虽然收拾得干净，但跟那四间比还差上一些，心里有些怪异感，拉了谢玉堂轻声说了几句。
谢玉堂便喊了庄头过来问：“我看你们这里的田地不少，但是好些是慌了的地，这是为什么？还有，这个庄子只有你们一家人住着？其他佃户住哪？”
庄头支支吾吾的，好一会都没有开口。
谢玉堂便道：“你有什么就说，我等既然来了，就是对庄子有想法的，但是现在这等模样，却着实不值得买下。”
庄头脸色微变，一下红一下青，嘴唇微微颤抖着，可好似不知道该怎么说一般，好一会都没说出话。
这时候，一个四十左右的妇人走了过来，对那庄头道：“你还有什么不肯说的，你就帮那些人瞒着又怎样？照这样下去，咱们一家累死累活的都没得了好，难道你想让孩子们以后连个出路都没有？！”
说完，又转头对谢玉堂道：“这位少爷，不瞒你，我们一家子，现在身契还在主家手里，有些事，我家这口子也不敢说。”
谢玉堂眉头微皱了一下，回头往李春风看去。
李春风带了微笑的道：“大婶，若是我家少爷买下这个庄子，自然也会要来你们的身契。”
妇人轻吁了口气，道：“那，我便直说了，原本这庄子是有佃户的，就住在湖那边，但是前些年山洪爆发，将那些屋子都给淹没了，而主家又不愿意降租或者帮忙重新修建屋子，那些佃户便离开了这里往别处去了，只剩下我们一家子，因是主家的家生子，只能继续守着，但是我们一家统共就这么多人，就算再怎么努力，也只能种下这些田。”
“那，原来的租子是收多少？”李春风有些好奇的问道。
就算屋子被冲了，但是一般来说，只要能活下去，这些佃户是不会想离开已经熟悉的地方的。
妇人神色变了变，看了庄头一眼。
庄头叹了口气，道：“原先的租子，是自己出种子，八成租子。”
“八成！”不光李春风，连谢玉堂都惊讶出声。
“怎么会收那么高？一般不都是五成的嘛！”谢玉堂惊讶道。
谢家在江南的庄子里佃户不少，除了一些非常肥的田地，都是五成田租。
这里居然是八成！
这可是旱地，还没有江南水田的产量。
八成租子，等于只剩下两成的收成，再去掉种子农具那些的费用，那些佃户只怕连口粮都不够。
“五成？”庄头惊讶道：“少爷你们的田是五成？”
“你先说下，为什么你们的田租是八成？这八成里，包税嘛？”李春风脸色微沉的问道。
庄头道：“我们这里一直是八成，不管田税，只管种子和农具，就是佃户种的田，收成里面的八成归主家，田税也归主家管，种子和农具则是佃户自己负责，嗯，从我爷爷那一辈开始，这个庄子就是这么收的。”
“你爷爷？”李春风眉头微蹙了下，道：“那就是说，至少三十年了。”
庄头点点头，道：“我们主家，在前朝的时候，是洛阳那边的世家，听我爷爷说，主家原本有很多田庄，庄子里的庄头都是家生子，佃户们的租子都是这么交的，那时候到处都乱，但是咱们主家有自己的家兵，还是没有人敢抢主家的田庄，所以，就算租子收的高，但是只要进入了主家的田庄，至少能活下来，只是，后来，天下大乱，这一片打来打去的，主家落了败，死了很多人，到得我这一代，主家也就只剩下一房人。”
声音微顿了顿，庄头才接道：“我不知道少爷您见过我们主家没有，现在剩下的这房人，其实也是孤儿寡母，夫人是在最后一个家主死后，才生下的遗腹子，算起来，小少爷今年也才六岁，不光是主子，就是原来的一些管事下人，只怕都走的差不多了，我们这个庄子，从那年佃户走掉后，我们一家人拼死拼活的，最多也只能种三百亩地，其余的地，还有这周围的山林，果林，都没有余力去管，只能是天生天养，我们也跟夫人说过，可是，夫人只说，若是实在找不到佃户，那便收多少是多少，也不瞒少爷，这几年，这庄子一年，去掉我们家吃用还有给主家送去的，余下的粮食也就能卖个百贯而已。”
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