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第二百三十七章 摩天大楼

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美女张大着嘴巴,指了指周围这一群高楼,问彭钰华。

“想买这样的高楼?”

“是啊,就想买一栋这样的高楼。”

“知道这样的楼要多少钱不?”美女笑了笑,问道。

“不知道。很贵吗?”

彭钰华实话实说,还真不知道要多少钱。

也是,这二个估计也不知道,来华尔街的人,都梦想能在这里拥有一套房,或者是一栋楼,我不也是这样的吗?美女心想。

“是啊,很贵,不是我们能买得起的。”

高个美女也望着一幢幢的摩天大楼,眼神迷惘。

“我在纽约卖出去很多的房子,住宅,公寓,就是没有卖掉过摩天大楼。”

“美女姐姐是卖房子的?”

“是啊,你呢?小妹妹?”

“我啊,刚才不是说了吗,是买房子的啊。美女姐姐,你是卖房子的,那幢大厦多少钱?这幢大厦又是多少钱?”

彭钰华随意指了二幢大楼,问道。

“这幢楼叫克莱斯勒大厦是受克莱斯勒汽车制造公司的创建者沃尔特.P.克莱斯勒的委托而建造的。

它建于1926年到1931年,它是纽约第一座摩天大楼,高度320米,77层。

你后面指的那幢楼,叫索尼大厦。索尼大厦是一栋高197米、37层的摩天大楼,位于麦迪逊大道550号。

小妹妹,看见那几幢正在起的新楼没有?那一幢是米洲银行大厦,顶端高365.8米,这一幢是纽约时报大厦,与克莱斯勒大厦有相同的高度。”

“美女姐姐你好厉害,这么多楼你都知道。”

“小妹妹,姐就是做这一行的啊。”

“钰华,问她有没有现在正在出售的高楼,什么价格。”

刘晓梅知道了这位米国美女是个卖楼的,正好打探一下行情。

“美女姐姐,那现在有没有正在出售的高楼?”

“小妹妹,在纽约,只要你能出得起价,那幢楼都可以出售。”米国妞笑着说道。

听了彭钰华的翻译,刘晓梅说,“去问问索尼大厦多少钱。”

“美女姐姐,那索尼大楼多少钱?”

“说出来怕吓着你,最少要5亿。”美女姐姐说道。

“5亿?这么高的大楼只要5亿?”彭钰华惊喜的说道。

只要5亿?这么高兴?5亿很少吗?美人回不过神来,看见她们两个在那儿指指点点的说着什么。

“晓梅姐,这外佬说索尼大厦最少5亿,最多估计也多不了多少。”

“米国的中介佣金一般是由卖家支付吧?你跟她说,如果5亿能谈下来,我们也给她二十万酬金,每上涨一千万,少二万酬金。”

刘晓梅心里盘算了一下,这应该不会违反谢文的策略吧?

要不,各方面都先接触一下,再慢慢的谈,等危机爆发后再签合同办手续。嗯,就这么办。

刘晓梅心里正在盘算,这边彭钰华与美女已经炸了。

“小妹妹,你说的是真的?”美女睁大了眼睛,张大了嘴巴,一脸的不可思议。

“这是我的名片,我叫彭钰华,那个是我上司,刘总。”

“我叫艾玛沃特森,叫我艾玛就可以了。”

艾玛也掏出张名片,递给了彭钰华。

“盛华房屋租赁公司,彭钰华,总经理秘书。”

“Horton,霍顿房屋公司纽约分公司,艾玛沃特森。”

“你好,艾玛。”

“你好,彭钰华。”

彭钰华与艾玛交换完名片,艾玛刚想与刘晓梅说几句,刘晓梅的手机响了起来。

电话是乔华打来的。

乔华在电话里详细的描述了事情的经过,很兴奋的告诉刘总,张先生很可能会加入本公司。

“很好,你们这件事办得漂亮,你约他明天上午,不行,明天薇薇回来,没有时间。你约他后天上午来公司谈谈。”刘晓梅高兴的说。

“好的,刘总。”

“艾玛小姐,很高兴认识你。”

刘晓梅挂掉电话,朝艾玛伸出了手。

艾玛自然知道这是中国人的礼节。

“我也很高兴认识你,尊贵的刘女士。”

“你是持证中介吧?”

“当然是,不然是违法的。”

“那好,我想问一下,一幢楼谈下来,办好手续,大慨需要多长时间?

“一般情况下是一个半月到二个月时间。”艾玛说道。

一个半月到二个月,现在五月中旬,按照谢文所说,七月份是次贷危机爆发期,刚好赶上,得想办法拖到八月份。

“艾玛小姐,我们需要在八月中旬签约,不能太早,可以吗?”

“ok,没问题,很多买家由于资金的原因,都是三到四个月签约的,这完全没有问题。”

“还有一点,在协商过程中,签字前不能让人知道买家是谁,可以做到吗?”刘晓梅继续问道。

“当然可以,这种情况很多。”艾玛回答道。

“那好,欢迎合作,艾玛小姐。”

“谢谢老板。”

刘晓梅与艾玛挥手告别后,与彭钰华一起返回公司。

现在就等任怀德他们的结果了。

而现在,任怀德与鞠婧祎、刘嘉欣正在切尔西公寓,与大楼建造商商谈。

“你是说,一亿八千万全部收购?我这里可是240套。”

“是的,就是一亿六千万全部收购。”

“不可能,我们的价格是二亿二千万。”

“刘易斯先生,据我们了解的情况,你的这幢大楼,有意向购买的,尚不足10%,而目前你的资金周转困难,难以为继。抵押率达到了85%,超过了警戒线十个百分点。

你再不出售,将会启动拍卖程序。”

“可你的报价太低了。”

“刘易斯先生,现在纽约房价正在下跌,我的出价已经很高了。

你可以考虑一下,不过,下次可能报价会更低。”

任怀德没有继续往下谈,他就是来传送信息的,告诉他们有一家公司愿意出这个价而已,而且,任怀德刚才并不是开玩笑,下次报价至少会低上一千万。

这样做,会降低对方对于价格的预期,造成再不卖会一直下跌的心理。

而楼盘价,在次贷危机的背景下,肯定是会下跌的。

任怀德给了刘易斯一个联系方式,要他想通了找自己。

在第二个公寓楼,任怀德他们如法炮制,开出了一个六千万的低价后,丢下一个联络方式,扬长而去,一副可买可不买的态势,使对方也摸不着头脑。

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