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第225章 第二次拍卖

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今天的国土交易中心格外热闹。

一个多月前这里曾举行过一次拍卖,当时有三个地块公开竞拍,然而其中最受瞩目的02号地块,却因为吴天雄拍下之后,无力支付高达数亿的价格导致流拍,而不得不暂时封存下来。

不久前吴天雄被执行枪决,结束了他罪恶的一生,也因为他的恶行败露,临江发生了一场规模空前的地震。

现如今,一切都恢复到平静状态,罪犯伏诛功臣晋升,而上次流拍的02号地板,也再次进行公开拍卖。

跟上次不同的是随着吴天雄落马,02号地块上次的暗箱操作也被曝光,这次没有谁再敢动手脚。

拍卖之前的资质审核,绝对称得上公平公正。

当然,只拍卖一个地块显得有些冷清,于是这次拍卖会又加入了两个地块,不过只起到陪衬作用,另外两个地块无论面积还是地理位置,跟02号地块相比,都差了不止一个档次。

此次经过资质审核,参加拍卖的总共有六家房地产公司,由于没人再敢动手脚,凌云国际想当然有资格参加。

上午十点。

六家房地产开发商代表,已经聚集在拍卖中心,拍卖会随之正式开始。

02号地块的编号跟上次一样,依然被排在第二号,经过不算太激烈的角逐,01号地块被某家房地产公司拿下。

姜青弘用眼角余光瞄了瞄,坐在数米开外的秦可卿,他知道接下来将会是一场,云都地产和凌云国际之间的战争:另外四家房地产公司中,只有一家对02号具备竞争力,但是资金方面有所不及,价格稍微太高应该就会退出。

今天秦可卿亲自来了,跟她一起过来的还有雷枫和卫灵,此外张扬和叶倾城待在拍卖场外面。

叶倾城今天没上课。

倒不是因为雷枫要参加拍卖会,没办法贴身保护她的安全,而是大量失血导致她身体非常虚弱。

尽管那件事已经过去一个多星期,雷枫身上的伤都差不多恢复了,她的身体却没有完全恢复。毕竟雷枫主要是外伤,加之身体素质极好,恢复速度远远超过一般人,叶倾城的过量失血却是内耗,需要长时间的修养调理。

值得一提的是,叶倾城现在的身体素质,比以前明显好了很多,至于原因只有三个人知道。

“秦董今天气色不错,看来是胜券在握吧?”姜青弘对秦可卿优雅一笑。

“彼此彼此。”

秦可卿才懒得跟他浪费口舌:姜青弘这句话所包含的意思,明显是想说他对02地块志在必得。

其实在好多天以前,姜青弘就已经在做详细调查,特别是针对竞争对手凌云国际的调查。

02号地块市值至少六亿。

抛开开发商要赚钱的因素,在激烈竞争下,也要五亿以上才能拿下。

凌云国际最近没有大型项目上马,理论上有足够的资金竞争,然而前不久一个小项目出现变故。

或许外人并不清楚,但是以姜青弘的关系和人脉,发现这一点并不难:那是一个位于下面县城的,名叫明珠雅苑的中小型项目,所有投资加起来不到三个亿——要知道,今天拍卖的02号地块市值就高达六亿,这还仅仅是地皮的价值,如果加上兴建楼盘的所有费用,将是一笔超过15亿的投资。

事实上,无论凌云国际还是云都地产,都不可能有这么多资金。

就拿凌云国际来说,整个公司市值也就十几亿,哪来那么多钱搞这种价值十几亿的项目?

开发商都有自己的一套。

比如,如果凌云国际拿下02号地块,就可以用地皮跟银行抵押贷款,立马能回笼一大笔资金。

然后用这笔资金开始兴建,兴建的过程并不是一下子拿出多少个亿,毕竟房子不是一夜之间建好的。

于是乎,在楼盘刚开始建的时候,就可以以期房方式对外发售,这样一来不就又有资金回笼了?

这些都是题外话,只要能把这块地拿下,其他问题都不是问题。

凌云国际能拿得下来吗?

原本明珠雅苑只是个投资额,不到三个亿的小项目,可是不知道怎么回事,凌云国际突然推翻明珠雅苑起初的设计,打算把它打造成‘奢侈品’,这样一来不仅工期会延长,而且投入的资金大幅增加,预算已经高达五亿以上。

可想而知,明珠雅苑把凌云国际原本充裕的资金,占去了不小的一部分,导致公司资金流明显下降。

没错!

姜青弘胜券在握!

凌云国际资金不太充裕,并非他稳操胜券的唯一原因,更重要的是,他手里的资金极其充裕。

别人以为云都地产是吴少峰的,可事实情况他比谁都清楚。

正因为云都地产被他所控制,他才不介意投入大量资金:手里并没有多少钱,毕竟他的家族并非从商,这也是他不愿意站到明面,选择由吴少峰当傀儡的原因,但是世上还有一种东西比钱更有用。

权势。

人脉。

这才是他的资本所在,当初云都地产陷入破产边缘时,他就是依赖于权势人脉将其挽回。

只需要几通电话,就有人主动送钱上门,甚至不需要任何抵押,他轻易就拿到以亿计的贷款,利率还低得吓人。

现在呢?

他成了云都地产的幕后老板,有了市值高达二十多亿的公司做后盾,再加上那些人脉关系,想贷款简直易如反掌——总之,他手上的资金量非常充裕,根本不是凌云国际所能抗衡。

“02号地块起拍价2.5亿,每次加价不低于一千万,竞拍开始!”主持拍卖的工作人员喊道。

下一刻,一场三方对决开始了。

除了凌云国际,还有另外一家颇有实力的开发商,同样加入了竞价行列。

“3亿!”

最先报价的是个中年男人,他是富强地产的董事长。

可惜,相比起云都地产和凌云国际,他的竞争力稍微弱一些:其实他对02号地块完全没把握,只是抱着侥幸心理,试试有没有好运气捡漏,因为富强地产的资金量,只能承受五个亿的价位。

显然,这个价位不足以拿下02号地块,一旦另外两家公司把价格推上去,他就只能选择退出。

不过短短两分钟,02号地块的报价,被推倒了五亿的高度,富强地产以捡漏失败而出局。

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