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第十五章 新项目

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高斌跟米莱分开后,直接杀到米立雄办公室,没等开口,老家伙就猜到了他的来意。

“米莱跟你说了?”米立雄一副高人在世的样子。

“跟我漏了口风,但没细说,估计她知道的也不多。”

“嗯,我也没跟她多说,女人嘛,毕竟头发长见识短,你看着没怎么着呢就跑去跟你请功了。”

米立雄是老辈人,习惯把这种不利于男女团结的话放嘴上,这要是让20年后那些女拳听见,不得提刀跟他拼命啊。

高斌可不敢接话,接着问:

“这次要跟港商合作?”

“对,一个姓方的老板,资金实力很雄厚,不过你别担心,主控权在我手里。”

有这句话高斌就放心了,只要米立雄在,自己在这个新项目上的话语权就少不了。

“得嘞,那我就等您下一步指示,眼下还是把‘青年之家’顺利收尾。”

米立雄大笑:

“没错,再告诉你一个好消息,我跟几位股东和公司高层开会讨论过,决定把‘青年之家’的项目模式延续下去,二期做完之后尽快寻找下一个可供改造的旧楼,继续开发。”

这确实是个好消息,旧楼改造成本小,投资收益段,利润也很可观,就算米立雄不说,高斌也想提这个建议,现在好了,免得他开口了。

“我没意见,不过新项目那边我恐怕...”

“你的精力肯定要放到新项目那边,那才是关键,至于‘青年之家’你也不能扔,能者多劳嘛。”

高斌挠挠头:

“要是一天有48小时,我肯定没二话,但...”

“放心,我想好了,等明年给你提一级,做专门负责项目开发的副总,‘青年之家’这个项目交给米莱,你们都是年轻人,又是老同学,配合起来问题不大。”

高斌恍然,原来根儿在这。

米立雄还是老谋深算,春风化雨间把女儿的功绩和未来都安排明白了。

最关键的是,还没得罪自己这个第一功臣,该给的钱一分不少,该升职的时候不犹豫,还给了更大的新项目做饼,高斌没道理死抱着一个‘青年之家’不放手。

“我知道了叔叔,都听您安排。”

米立雄拍了下桌子:

“好,那就这么定了,回头我把老方叫上,开个碰头会,研究下那块地怎么弄。”

“没问题。”

转过天来,高斌就在米立雄办公室见到了方总,也就是方灵珊的父亲。

“小高,来的正好,给你们介绍一下,老方,高斌是我手下最年轻最能干的大将,这次咱们合作的项目,我就准备让他负责,高斌,这是我说过的方总。”

高斌微笑上前,跟对方握手致意:

“方总,久仰大名,以后还请多多关照。”

都是场面话,谁也不会当真。

方总操着一口港普,听着那叫一个牙碜:

“高斌,我知道你,‘青年之家’这个项目干的很不错,远大的徐志森徐总没少夸你,说英雄所见略同。”

“呵呵,您过奖了,就是一些小想法罢了。”

“正好你来了,咱们聊聊一个月后的土地招标会,高斌你看,这是我和老方想要拿下的5号地,我们得到了内幕消息,起拍价应该在3亿8到4亿之间。”

高斌俯身审视规划图,捏着下巴说:

“这块地以前是做什么的?”

“做工厂的,前期三通一平都做完了,土地性质已经改变,没用我们出手。”

“不会是远大方面做的公关吧?”

米立雄和方总相视大笑,前者不无骄傲的说:

“怎么样?我就说高斌是个人才吧?”

老方点头道:

“确实如此,现在我对你安排他担任新项目的负责人没有异议了。”

高斌没有接这茬,点着规划图上画篮圈的地块说:

“这块地面积不小,但要是想一炮而红,我觉得主打中高端的低密度洋房最为合适。”

这方面方总倒是有不同看法:

“洋房?为什么不见高楼呢?”

“方总,要不我们还是实地考察一下吧,现在说什么都是纸上谈兵。”

几人说走就走,坐上米立雄的宝马,高斌坐在副驾驶,一路上都在聊他的想法。

到了目标地块附近,高斌示意司机停车,下车看了一圈,指着附近一座高楼:

“麻烦往那边开,然后去联系一下物业,说我们想去天台转转。”

司机是米立雄的人,自然不可能听高斌指挥,眼神请示米立雄,得到肯定回复后,这才应了下来。

10分钟后,三人站在高楼天台,吹着风俯瞰整座城市。

高斌双手插兜,睥睨之感油然而生。

“方总、米总,你们看,那块蓝色围挡的荒地就是咱们的目标地块,再看四周,钢铁丛林密布,附近有商城、有医院、有学校,还有一水儿的企业集团总部,这意味着什么?”

米立雄和方总都不是吃素的,如果说之前还有疑虑,现在站在这,对地块四周环境一目了然,立马了解了高斌的意图。

“你的意思是需求?”米立雄问。

“没错,这附近有钱人绝对不少,但他们住在哪?很有可能是车程30分钟以外的地方,要是在公司附近就有让他们满意的高端小区,他们还愿意忍受交通之苦吗?”

老方砸了下嘴:

“说的很有道理,我觉得可行,而且中高端住宅定价也高,不用担心资金压力。”

米立雄琢磨了一下:

“高斌,我和方总这次准备拿出10个亿现金,剩下的要靠银行贷款,这已经是我们的极限了。”

他的话是在提醒高斌,预算有限,你得掂量着来。

“把建一栋大厦的成本压缩到一栋别墅,别墅的质量可想而知,客户都不傻,他们愿意为高质量买单。”

言外之意,只要房子品质足够好,有的是人愿意掏钱。

这是哪?皇城根脚下,最不缺有钱人!

不过高斌话音一转:

“这次我们的主要竞争对手是远大吧?”

米立雄愣了下:

“对,怎么了?”

“您确定他们的目标跟我们一样,是5号地?”

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