离婚后,能回溯过去的我赚翻了

梁惟楚

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第384章 他是真想搞好建设的踏实企业家?

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“喂,您好,请问是紫霄集团的负责人刘先生吗?”

“您好!是我本人。请问您是?”

“我这里是星州土地局的,想邀请您明天上午8点30,来一趟星州土地局,您看您有时间吗?”

刘刚压抑着心头的兴奋,稳稳地回答道:“oK,我准时到!”

“好的刘先生,到时候,你过来直接联系这个号码……”

双方约定完成,挂断电话!

“卧槽!行了!!”

“小游公子给力啊!”

“这下咱们有的啦!”

整个会议室全都欢呼沸腾起来!

次日,刘刚按照约定的时间。

一早来到了对应的单位门口。

刘刚刚刚走进大门,一位工作人员马上说:“您好,请问您办理什么业务,请来这边的自动柜台排队拿号码!”

刘刚清了清嗓子:“咳,我找你们韦兰亭韦局。”

“您是刘总?”

那工作人员立即失声问道。

刘刚这次啊注意到这个工作人员。

她年纪不大,穿着白衬衣,笑容特别亲切。

她正用一种惊喜交加的眼神看着刘刚。

“嗯,我姓刘。”刘刚笑道。

“哇塞,瑶池日化的老板原来这么年轻啊!”

这女孩子一下就从刚才端庄的模样,变成了小迷妹,兴奋道:“刘总,能麻烦您给一个仙女码吗?我一直想买瑶池护肤霜,排不到号呢!”

刘刚略显尴尬:“那个……我今天来找韦局办事,确实没什么准备……”

“没关系的刘总!咱们可以合个影行不?

今天终于见到了七亿少女的梦!

您真的是我的理想型,要钱有钱,要颜有颜,还这么年轻!

大家都以为瑶池的老板是个糟老头子呢!”

刘刚没想到会受到这样的待遇,满头黑线。

“要不我还是先找韦局办完正事,咱们再合影吧!”

“啊!是!”

那女孩儿一听到韦局二字,顿时回过神来。

想起了自己在哪。

“刘总,我带您上去!请跟我来!”

楼上大厅,是对公业务区。

楼上,是领导办公区。

女工作人员将刘刚领到一间办公室门口,低声道:“就是这里啦!”

说完,轻轻敲了敲门。

房内有人问:“谁?”

“韦局,刘先生来了!”

“请进!”

韦兰亭的声音顿时有些激动。

女工作人员帮他打开大门。

刘刚深吸一口气,不疾不徐地走了进去。

韦兰亭的办公室干净整洁。

办公桌上摆放着一盆绿色的植物,使整个空间增添了一丝生机。

背后的书架上则摆满了各种书籍和文件,整齐划一,一目了然。

一名约五十的中年男子,身材魁梧,面部线条分明,给人一种严厉而公正的印象。他看到刘刚之后,顿时满脸笑容,一边说着,“刘先生,您好您好!”

一边亲自迎了上来!

刘刚连忙热情回应:“韦局,您好!”

也不知道平日里,韦兰亭看到别人,是不是也都这么热情。

“刘先生,你这样的年轻俊杰,可是咱们不可多得的宝贵财富啊!

你公司生产的瑶池护肤霜,我女儿和夫人都用过!

啧啧,效果那就是一个字——绝了!

听说,你还想为家乡建设出一份力,真是了不起!

来来来,这边做,我们坐下聊!”

两人在沙发坐好,有人给刘刚泡上茶。

韦兰亭表现得一点架子都没有。

和刘刚聊得飞起。

韦兰亭处处套刘刚的话。

刘刚则是回答得滴水不漏,极为缜密。

这让韦兰亭无形之中,对刘刚高看了许多。

能在如此年纪,就有数百亿身家。

更是让星州官方愿意庇护的,果然不是一般人!

一壶茶水喝完。

眼看时间已经来到了九点半。

韦兰亭终于道:“闲话聊完,那咱们就谈点正事儿?”

“好。”刘刚点头。

韦兰亭起身,带着刘刚来到隔壁办公室。

这里摆着一个巨大的沙盘。

“刘先生,你看,”韦兰亭道:“这里是星州的用地规划!”

刘刚看到这巨大的沙盘上,很多地块被分割出来,有大有小。

上面有的插着不同颜色的小旗,介绍着地块的编号、面积、土地类型等等。

而颜色,则代表这块地的开发状态。

刘刚顿时有了一股指点江山的感觉。

仔细地看了一会儿。

顺着南北的高速公路,找到了大王庄的山。

山后,就是自己看中的地块。

韦兰亭问:“刘先生,你是不是对这块地感兴趣?”

刘刚毫不掩饰道:“不错,这块地的面积,位置,对我来说非常有吸引力!”

韦兰亭道:“嗯,这块地好是好,但是配套的投资,刘先生有了解过吗?”

刘刚托着下巴,沉声道:“除了园区的建设之外,高速公路衔接,打通隧道,收费站等配套设施建设。

我们都已经有了初步的方案构想。”

“哦?”韦兰亭非常有兴趣,“已经做了规划?”

“不错,这个项目的基础建设,我们保底投资将达到二十亿。

总资金投入,或将超过五十亿。

当然得提前做点准备。”

韦兰亭深深地吸了口凉气,“五十亿……”

他作为土地局的话事人,最是明白这样一笔庞大的资金,到底代表着什么。

按理说,这一块的投资,只要投入三十亿,不但够完成基础建设,甚至还可以配套建立一个三万人规模的商品房社区!

刘刚的这个手笔,不可谓不大呀!

“对了,韦局!

我们的五十亿是现金。

不需要找商业银行或财政局帮忙,进行任何融资贷款!”

“啊??”

这是什么概念?

韦兰亭顿时呆住了!

就算要开发三十亿的项目,一般的开发商,可能口袋里根本连一个亿都不会准备!

正常的开发流程:花钱拿地>拿地贷款>贷款盖楼>卖楼回款。

可如果换成别的开发商。

所有环节都围绕拿地做为最终目标去运作!

首先,拿地的钱,不必都是自己的。用社会资本帮着房地产商圈地;

第二个拿地贷款,地越多能带贷的款越多;

第三个贷款盖楼,这里他拿到钱根本没盖楼,而是拿着贷款继续去抢地,盖楼的钱,都是施工方自己垫付;

第四环节,卖楼回款,反正地到手了,钱也到手了,房出不出来,那就慢慢拖吧!

几十块地拿到手,图纸施工复制粘贴。

整个过程需要还款的地方是银行,还款来源本应是售楼的房款,但这个模式下还款源是用上一个土地贷款拍到的下一个土地的贷款,然后滚啊滚。

如果最后没地给你拍了,或者融资比之前的少了,这个游戏就玩不下去了!

韦兰亭之前听说这块地准备给刘刚的公司开发。

还以为刘刚是空壳公司。

就是仗着某些人的权势,搞一波空手套白狼!

是平白无故的送一波天大的富贵给他。

没想到啊,他连贷款都不用!

这是个真想搞好家乡建设的踏实企业家?

这年头,是真的不多见啊!!

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